，这能力确实不简单。
随后就是双方拟定合同。
原本，艾格还带着秀一把商务能力的想法，结果安迪一上场，直接把对方杀的落花流水。
出租农场这事并不复杂。
福音团队为农田开垦团提供安全保护，农田开垦团有偿使用农场建筑物、机械和土地，这些一并算作租金，农田开垦团在秋收时用粮食支付。
福音团队可以为农田开垦团提供生活资料和生产资料，公平交易、童叟无欺。
考虑到当前这个团队连昨天晚饭都没吃，所以福音团队很大度的承诺，一旦他们完成合同签署后，购买各种物资可以先欠债，收取一定的利息，在秋收后用粮食支付。
多余的粮食，农田开垦团可以自行支配，如果对外交易时需要福音团队当公证人，加收20%手续费。
这种条件可以说是极其优厚，优厚到了根本让人无法拒绝。
现在双方需要商谈的重点就是租金。
安迪要价并不高，他估算了一下产量后，直接报了一个按照平均产量的9：1比折算出来的定租。
这条件听得艾格眼皮直跳，好家伙，真不愧为好家伙。
农业生产本来就有一定的波动性，安迪定的这是死契，万一哪年年头不好，妥妥白干一年不说还要倒亏本。
安迪不愧是老资本家的走狗，艾格也瞬间明白过来。
现在自己这边是优势方，你爱做不做，就算是逼走了第一个，还有其他人来接租，如果第二个人也做不下去，那么给第三个人减点点好了。
安迪这个要求一提出，开垦团直接炸了窝，阿美利坚人民什么时候经受过如此残酷的剥削。
一个年轻男性起身就想拍桌子，结果被自己家老爹眼神给制止了。
这个约翰老爹也是老资方了，他非常明白在谈判中的弱势方可以使用的技巧有哪些。于是，约翰老爹直接用数据来反驳安迪提出的条件。
“尊敬的先生。你的要求不是说我们做不到，换任何人来也做不到。”约翰老爹说道：“这个农场约有100英亩（600亩）土地，但是实际上每年只能种植一半，另一半是用来明年种植的，两块地得每年轮流耕作。”
这个知识点安迪明显不知道，他微略尴尬了一下。
听到老约翰的讲述，艾格也吃了一惊，阿美利坚竟然现在还在实行最为原始的轮耕制。
约翰老爹继续说道：“还有，每年的粮食产量是有波动性的，您不能用最高产量来作为平均产量计算。而且吧。”约翰老爹砸吧嘴说道：“现在已经成这样了，很多农业服务机构都没有了，失去了它们的支持，我预计产量只能到达以前的一半。”
约翰老爹出手就是厉害，他没有和安迪讨论91分合不合理，而是直接把租金总量砍到1/4。
安迪直接就产量问题和约翰老爹唇枪
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